よくある質問

Q1. 仲介手数料はいくらですか？

売却ご相談の場合は仲介手数料 0.5%+税 の「売主応援割」（一棟物件・専任媒介の場合。2026年12月31日までに締結した専任媒介契約まで）、購入ご相談の場合は仲介手数料 3%+6万円+税 となります。査定は何度でも無料です。

仲介手数料の通常の法定上限額（売買価格400万円超の場合、3%+6万円+税）と比べて、当社の売却仲介手数料は大幅に割引した「売主応援価格」となっており、オーナー様のお手元に残る金額（税金を差し引く前の手取り）を少しでも多くすることを大切にしています。

※売主応援割は一棟物件（一棟アパート・一棟マンション等）の専任媒介の場合の料率です。一般媒介の場合は1.5%+税、最低報酬は20万円+税、当社から概ね30km圏内の物件が対象です。※2027年1月1日以降に新規に締結する媒介契約の仲介手数料は、専任媒介1.5%+税（税込1.65%）、一般媒介2.0%+税（税込2.2%）です（一棟物件・当社から概ね30km圏内。最低報酬20万円+税は同じ）。詳細は売却のご相談ページをご覧ください。

Q2. 一棟マンション・一棟アパートの査定は無料ですか？

はい、無料です。売却価格の目安に加え、ローン残債をお知らせいただければ、仲介手数料などの売却費用とローン返済額を差し引いた、税金を差し引く前の手取りの目安もお示しします。当社では、お客様個別の税額計算（概算を含みます）や税務判断、税引後の手取りの計算・提示は行っておりません。税金については顧問税理士にご確認ください。営業電話一切なし、秘密厳守、原則3営業日以内にご回答します。

査定のお申し込みは 無料査定ページ よりお進みください。

Q3. 売却後に税金を差し引いて手元にいくら残るか、計算してもらえますか？

当社では、お客様個別の税額計算（概算を含みます）や税務判断、税引後の手取りの計算・提示は行っておりません。当社でお示しできるのは、売却価格の目安から仲介手数料などの売却費用とローン返済額を差し引いた、税金を差し引く前の手取りの目安までです。

売却にかかる所得税・住民税・法人税等は、顧問税理士にご確認ください。なお、当サイトの記事に掲載している税額の例は、条件を仮定したモデルケースであり、お客様の税額を示すものではありません。

Q4. 取扱エリアはどこですか？

投資用一棟物件の 売買仲介 は東京・埼玉・千葉・神奈川を中心に 首都圏・関東一円 で対応します。賃貸管理 は本社（東京都足立区千住）から 半径約20km圏内 でお引き受けしております。

遠方の物件であっても、お客様のご事情を伺った上で柔軟に対応しております。まずはお気軽にお問い合わせください。

Q5. 物件購入の相談もできますか？

はい、投資家様向けの一棟収益物件の購入仲介も承ります。市場全体からお客様のニーズに合った物件をスクリーニングのうえご紹介し、購入後の保有・売却まで見据えた物件選びのご相談 もご一緒に進めます。

法人税・相続税などの税務は顧問税理士と進めていただくことを前提に、当社は不動産の観点から情報をご提供します。一般的な情報として、弊社ブログ や お役立ち資料 もご活用いただけます。

Q6. 営業時間は？

月・火・木・金・土曜日 9:00～18:00 です。日曜日・水曜日は定休日となっております。

定休日にいただいたお問い合わせには、翌営業日にご返信いたします。

Q7. 北千住駅から近いですか？

北千住駅西口より徒歩4分、岩田ビル303号室です。電車でのアクセスが便利です。

北千住駅はJR常磐線・東京メトロ千代田線・東京メトロ日比谷線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレスの5路線が乗り入れる主要駅です。

Q8. 営業電話はかかってきますか？

営業電話は一切いたしません。秘密厳守でご対応します。 お問い合わせいただいた内容のみ、ご希望の連絡方法（メール・電話・LINEなど）でご連絡いたします。

不動産売買は人生の大きな決断です。お客様にとって最善のご判断をしていただけるよう、必要な情報のみを丁寧にご提供することをお約束いたします。

ご相談の入り口

無料査定をご希望の方: 一棟収益物件の無料査定ページ からお気軽にご依頼ください。

売却のご相談: 売却ご相談フォーム

投資物件のご購入相談: 購入ご相談フォーム

売却査定・売却のご相談は原則3営業日以内に、その他のお問い合わせは原則として翌営業日を目安にご回答いたします。

※ 本ページの記載は一般的な情報提供であり、具体的な税額・税務判断は顧問税理士にご相談ください。