【新サービス】収益物件の事業計画シミュレーターを無料公開しました

このたびアークリブ株式会社では、一棟収益物件の30年キャッシュフロー・IRR・DSCRなどを、ご自身で入力した数値をもとに参考計算できる「事業計画シミュレーター」を無料で公開いたしました。個人・法人の両モードに対応しています。

※本ツールは、利用者が入力・選択した条件を、あらかじめ設定した計算方法に当てはめて自動計算する参考用ツールです。表示する税額は、その条件に基づく参考値であり、実際の納税額を確定するものではありません。当社がお客様の事情を確認し、税務上の適用関係や計算結果の妥当性を個別に判断するサービスではありません。実際の税額や税務判断は顧問税理士にご確認ください。

サービス概要

主な機能

• 30年キャッシュフローの自動試算（家賃下落・空室率・固定資産税の経年減価を反映）
• 投資指標（IRR・DSCR・CCR・NPV・デッドクロス発生年）の一括計算
• 個人・法人モードの切替（一般的な税率構造の違いを反映した参考計算）
• 事業計画書PDFのワンクリック出力（融資相談や、顧問税理士へのご相談の資料として活用可）
• 物件プリセット10種類で初心者でもすぐ試算可能

公開の背景

アークリブは投資用一棟収益物件の独立系アドバイザーとして、「オーナー様自身が数字を把握し、納得して判断できる環境」を重要視しています。本シミュレーターは以下3つの想いから無料公開いたしました。

1. 情報の非対称性をなくす — 専門家でなくても、ご自身で数字を確かめられる環境を提供
2. 判断材料を増やす — 数字で判断できるオーナーを増やす
3. 業界全体の底上げ — 数字にもとづく検討の普及で適正な取引を促進

詳しい使い方

シミュレーターの機能・活用シーン・自作Excelとの違いについては、事業計画シミュレーターの解説記事（ブログ）で詳しく説明しています。

ご利用はこちらから

▶ 事業計画シミュレーターを使ってみる：https://simulator.arklib.co.jp/（税額は参考値です）

実際の査定や売却相談が必要な際は、営業電話一切なしの無料査定サービスもご利用ください。