【新サービス】収益物件の事業計画シミュレーターを無料公開しました

このたびアークリブ株式会社では、一棟収益物件の30年キャッシュフロー・IRR・DSCR・譲渡税までを自動試算できる「事業計画シミュレーター」を無料で公開いたしました。令和8年度税制に完全準拠し、個人・法人両モードに対応した実務レベルのツールです。

サービス概要

主な機能

• 30年キャッシュフローの自動試算（家賃下落・空室率・固定資産税の経年減価を反映）
• 投資指標（IRR・DSCR・CCR・NPV・デッドクロス発生年）の一括計算
• 個人・法人モードの切替（税率構造の違いを反映）
• 事業計画書PDFのワンクリック出力(融資相談・税理士打合せに活用可)
• 物件プリセット10種類で初心者でもすぐ試算可能

公開の背景

アークリブは投資用一棟収益物件の独立系アドバイザーとして、「オーナー様自身が数字を把握し、納得して判断できる環境」を重要視しています。本シミュレーターは以下3つの想いから無料公開いたしました。

1. 情報の非対称性をなくす — 専門家でなくても正確な数字を確認できる環境を提供
2. 判断材料を増やす — 数字で判断できるオーナーを増やす
3. 業界全体の底上げ — 正確なシミュレーションの普及で適正な取引を促進

詳しい使い方

シミュレーターの機能・活用シーン・自作Excelとの違いについては、ブログ記事「【無料公開】収益物件の事業計画シミュレーター｜30年CF・IRR・DSCRを令和8年度税制で精密試算」で詳しく解説しています。

ご利用はこちらから

▶ 事業計画シミュレーターを使ってみる：https://simulator.arklib.co.jp/

実際の査定や売却相談が必要な際は、営業電話一切なしの無料査定サービスもご利用ください。