東口ビル

5路線が乗り入れる「北千住」駅 徒歩7分。一棟マンション「東口ビル」

東京都足立区千住東二丁目に位置する、鉄骨造3階建ての一棟マンションです。東京メトロ日比谷線「北千住」駅から徒歩7分、JR常磐線「北千住」駅からは徒歩8分。北千住駅はJR常磐線・東京メトロ日比谷線／千代田線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレスが乗り入れるターミナル駅で、都心方面・埼玉方面へアクセスしやすいエリアです。

オーナーチェンジ物件・引き渡し後すぐに賃料収入

各階1住戸（全3戸）で構成され、現在は2戸を賃貸中のオーナーチェンジ物件です（1戸は現所有者が使用中のため、想定賃料を含んでおります）。満室想定の年間賃料収入は198万円（税込）、想定表面利回りは5.07%。引き渡し後すぐに賃料収入を得られる収益物件をお探しの方にご検討いただけます。

鉄骨造3階建・所有権の一棟収益物件

構造は鉄骨造陸屋根3階建て、建物面積（延床）74.52㎡、土地面積31.63㎡（登記簿）。土地権利は所有権のため、借地権のような地代負担がありません。1990年（平成2年）2月築の建物で、1階は店舗・車庫、2階・3階が住居として利用されています。

用途地域・法規制

用途地域は近隣商業地域、建ぺい率80%／容積率300%、第三種高度地区。準防火地域および新たな防火規制区域（東京都建築安全条例第7条の3）に指定されています。土地の売買は公簿によります。前面道路の状況・再建築の可否等の詳細については、資料にてご確認いただけます。

物件概要

• 所在地：東京都足立区千住東二丁目5-15
• 交通：東京メトロ日比谷線「北千住」駅 徒歩7分／JR常磐線「北千住」駅 徒歩8分
• 価格：3,900万円
• 満室想定年収：198万円（税込）／想定表面利回り：5.07%
• 土地面積：31.63㎡（登記簿）／建物面積：74.52㎡（延床）
• 構造：鉄骨造陸屋根3階建
• 築年月：1990年（平成2年）2月
• 総戸数：3戸（1階 店舗・車庫／2・3階 住居）
• 用途地域：近隣商業地域（建ぺい率80%／容積率300%）
• 土地権利：所有権
• 現況：賃貸中（3戸中2戸賃貸／1戸オーナー使用）
• 取引態様：媒介

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