リブレス新田Ⅲ

満室稼働中・オーナーチェンジの一棟アパート「リブレス新田Ⅲ」

埼玉県草加市金明町に立地する木造2階建の一棟アパートです。東武伊勢崎線「新田」駅から徒歩14分、東側公道（幅員約4m）に接した所有権の物件で、単身者向けの1K×6戸で構成されています。

満室稼働中のオーナーチェンジ物件

現況は満室賃貸中のオーナーチェンジ物件で、引渡し後すぐに賃料収入を得られます。満室月収251,400円（税込）、満室年収3,016,800円（税込）、表面利回り7.93%です。

単身者需要が見込める駅徒歩圏の立地

東武伊勢崎線「新田」駅から徒歩14分。1K×6戸の単身者向け間取りで、通勤・通学の賃貸需要に対応します。周辺環境や賃貸市況の詳細は資料にてご確認いただけます。

所有権・第一種住居地域の土地131.45㎡

土地面積は公簿131.45㎡（約39.76坪）、所有権。用途地域は第一種住居地域、建ぺい率60%・容積率160%。建物は木造スレート葺2階建、延床132.60㎡（約40.11坪）、1992年3月築（築34年）。設備は公営水道・浄化槽・プロパンガス、取引条件は公簿売買・契約不適合免責です。なお本地は法22条地域（屋根・外壁等の防火に関する制限）に該当し、最低敷地面積100㎡の地区にあります。本地は131.45㎡の一区画で最低敷地面積を満たしますが、区画分割には制限があるため、再建築の可否・条件は行政確認のうえご案内します。

物件概要

• 所在地：埼玉県草加市金明町1170-26
• 交通：東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩14分
• 価格：3,800万円（税込）／表面利回り7.93%
• 満室年収：3,016,800円（税込）／満室月収251,400円（税込）
• 土地面積：公簿131.45㎡（約39.76坪）／所有権
• 建物面積：132.60㎡（約40.11坪）／木造スレート葺2階建
• 戸数：6戸（1K×6戸）
• 築年月：1992年3月（築34年）
• 現況：満室賃貸中（オーナーチェンジ）
• 用途地域：第一種住居地域（建ぺい率60%／容積率160%）
• 接道：東側公道 幅員約4m
• 設備：公営水道・浄化槽（公共下水道への接続ではありません）・プロパンガス（都市ガスではありません）
• 特記事項：法22条地域（屋根・外壁等の防火制限あり）／最低敷地面積100㎡
• 取引条件：公簿売買・契約不適合責任免責
• 取引態様：専任媒介

詳細資料のご請求、ご内見のご相談はアークリブ株式会社までお気軽にお問い合わせください。